INVESTIČNÍ CÍL

• Investičním cílem fondu je ve střednědobém horizontu dosahovat stabilního zhodnocení 7–9 % ročně prostřednictvím investic do výnosových komerčních nemovitostí.
• Prostředkem k dosažení investičního cíle je vyhledávání podhodnocených investičních aktiv, jejich pořizování a držba za účelem kapitálového zhodnocení. Fond investuje především do aktiv nemovité povahy, ať již majících formu věcí nemovitých, akcií, podílů, resp. jiných forem účastí na nemovitostních a obchodních společnostech, movitých věcí a jejich souborů a doplňkových aktiv tvořených standardními nástroji kapitálových a finančních trhů.

 

INVESTIČNÍ STRATEGIE

• Fond investuje do kvalitních výnosových nemovitostí diskontního typu situovaných zejména v ČR.
• K investicím přistupujeme konzervativně. Poměr bankovního financování vůči hodnotě nemovitosti dlouhodobě osciluje kolem 50 % a budoucí výnos predikujeme výhradně z inkasovaného nájemného, nikoliv ze spekulace na růst tržní hodnoty nemovitosti. I proto se soustředíme především na silné bonitní řetězce, které generují tržby v řádech desítek miliard eur a zpravidla uspokojují ty nejzákladnější potřeby. V portfoliu nájemců jsou tak potravinářské řetězce, drogerie, lékárny, chovatelské potřeby a další.
• Těžíme z bohatých zkušeností partnerů fondu z oblasti výstavby a financování nemovitostí tohoto typu. O nemovitosti v portfoliu se stará vlastní facility management tým díky čemuž dosahujeme vyšší efektivnosti a dokážeme flexibilněji reagovat na požadavky nájemců.
• Dlouhodobě kvalitní a pevné vztahy s nájemci potvrzuje ukazatel průměrné zůstatkové délky nájemních smluv (WAULT), který aktuálně dosahuje hodnoty 6,4 let. Strategie orientovaná na regionální retailové parky diskontního typu se ukázala být silně rezistentní vůči koronavirové krizi. Po dobu trvání vládních restrikcí zůstalo 84 % ploch otevřených. Významná většina nájemců tak neměla potíž s hrazením nájemného a výkonnost fondu nebyla negativně ovlivněna.

 

https://www.zdrinvestments.cz/fund/fki

Historie vývoje hodnoty fondu

Formuláře ke stažení

Smlouva o úpisu ZDR Investments - CZ Smlouva o úpisu ZDR Investments - CZ/EN Smlouva o poskytování služeb CODYA IS Ceník Pravidla a upozornění Podmínky k investování

Další informace

Informační teaser 02/2024 Výroční zpráva 2023_ZDR ZDR Investments_report 2023 Výroční zpráva 2022_ZDR Výroční zpráva 2021_ZDR