Fidurock je česká investiční skupina specializující se na rezidenční a komerční nemovitosti, které jsou důležitou součástí městského života.
Hodnota nemovitostního portfolia skupiny přesahuje 10 miliard korun a ve svém portfoliu má přes 35 nemovitostí v Česku a na Slovensku.
Fidurock Retail Parks Fund SICAV, a.s., investuje do strategicky umístěných komerčních nemovitostí s dlouhodobě rostoucí hodnotou, zaměřených na každodenní spotřebu a nákupy. Jedná se o retail parky, které jsou nedílnou součástí běžného života zejména v regionálních městech.
Fond vychází z více než desetileté zkušenosti skupiny Fidurock s akvizicemi, správou a rozvojem retailových parků v České republice a na Slovensku.
www.fidurock.com
INVESTIČNÍ CÍL
Fond cílí na zajištění stabilního zhodnocení 7-10 % ročně v střednědobém investičním horizontu (min. 5 let). Prostředkem ke zhodnocení je především akvizice dalších atraktivních retail parků, efektivní správa současných komerčních nemovitostí a kapitálovém zhodnocení podkladového aktiva.
INVESTIČNÍ STRATEGIE
Fond investuje do denně navštěvovaných nákupních center s mixem známých značek orientovaných na běžnou spotřebu při nízké neobsazenosti komerčních jednotek.
Soustředí se zejména na dobře dostupné lokality regionálních měst na území České republiky a Slovenska.
Uzavírá dlouhodobá partnerství s renomovanými značkami. Ukazatel průměrné zůstatkové délky nájemních smluv (WAULT) drží na úrovni 5,7 let. Mezi nájemce a stabilní partnery v daných retail parcích patří například Albert, OBI, DM drogerie, Decathlon, Pepco a řada dalších.
Stabilní obsazenost retail parků se drží na úrovni 99 %.
VYBRANÉ PROJEKTY
Retail Park Liberec, ČR, téměř 14 tisíc m2
Retail Park Trnava, SK, přes 12 tisíc m2
Retail Park Trutnov, ČR, více než 25,5 tisíc m2
| Trvání | 5 a více let |
|---|---|
| Minimální investice | Třída PIA A a PIA B: 125.000,- EUR nebo 1.000.000,-CZK Třída PIA C : 5.000.000,- CZK |
| Vstupní poplatek | Max. 3 % |
| Výstupní poplatek | Do 3 let : 30% po třech letech : 0% |
| Nákladovost fondu (TER) |